PROJECT ARNHEM · 2023

Van één naar drie bouwlagen in Arnhem

Voor deze woning in Arnhem realiseerde Klussenbedrijf Dany in 2023 twee volledige extra bouwlagen. Met circa 72 m² per nieuwe bouwlaag ontstond ongeveer 144 m² extra vloeroppervlak. Het project omvatte de complete bouwkundige uitbreiding, gevelafwerking en binnenafbouw.

Plaats: Arnhem
Jaar: 2023
Project: Maatwerk dakopbouw
Uitbreiding: 2 extra bouwlagen
Extra vloeroppervlak: ca. 144 m²
Per bouwlaag: ca. 72 m²
Projectduur: 6 maanden
Team: 12 vakmensen
Oplevering: Complete binnen- en buitenafwerking

Situatie

Meer ruimte door uitbreiding in de hoogte

Voor deze woning in Arnhem was gekozen voor een ingrijpende uitbreiding in de hoogte. In plaats van een beperkte dakkapel of kleine dakopbouw zijn twee nieuwe bouwlagen toegevoegd. Daarmee veranderde de woning ingrijpend in omvang en indeling. De uitbreiding levert circa 144 m² extra vloeroppervlak op, verdeeld over twee nieuwe verdiepingen. Doel was niet alleen meer ruimte creëren, maar de nieuwe bouwlagen ook bruikbaar en afgewerkt op te leveren.

Omvang

Twee volledige verdiepingen erbij

Iedere nieuwe bouwlaag beslaat circa 72 m². Samen werd daarmee ongeveer 144 m² extra vloeroppervlak gerealiseerd over de gehele voor- en achterzijde van de woning.

Extra bouwlagen

ca. 72 m²

Per bouwlaag

ca. 144 m²

Extra vloeroppervlak

6 maanden

Projectduur

Vakmensen

Werkzaamheden

Uitgevoerd werk

Constructie en ruwbouw

Twee nieuwe bouwlagen boven op de bestaande woning
Houten opbouwconstructie aan voor- en achterzijde
Wand- en dakconstructie
Isolatie van wanden en dak
Plaatsing van nieuwe kozijnen en ramen
Waterdichte buitenschil en strakke witte gevelafwerking

Verbinding en binnenafbouw

Nieuw aangelegde trapverbinding naar de bovenste verdiepingen
Isolatie en wandopbouw
Stucwerk en afwerking met gespoten latex
PVC vloeren door de nieuwe verdiepingen
Plaatsing van Kando binnendeuren

Sanitair en installaties

Meerdere sanitaire ruimtes verdeeld over de verdiepingen
Elektrische vloerverwarming in de badkamers en doucheruimtes
Installatie van toiletten en douches
Afwerking en oplevering van alle ruimtes

Uitvoering

Van constructie tot complete woninguitbreiding

De bouwfoto's laten zien hoe de nieuwe bouwmassa stap voor stap boven op de bestaande woning is opgebouwd. Het project is gedurende circa zes maanden uitgevoerd met een team van 12 vakmensen. De nieuwe bouwlagen zijn geïsoleerd en vervolgens zowel aan de binnen- als buitenzijde afgewerkt tot één samenhangend volume.

Fotosequentie bouwfase

Bouwfase en ontwikkeling

Van de oorspronkelijke situatie en de eerste houten opbouw tot de buitenschil, gevelafwerking en oplevering van voor- en achterzijde.

Oorspronkelijke situatie van de woning in Arnhem vóór realisatie dakopbouw — Bestaande situatie van de woning vóór de verbouwing

Maatwerk dakopbouw in Arnhem tijdens de houtconstructiefase — Opbouw van de nieuwe houten constructie over twee bouwlagen

Nieuwe bouwlagen tijdens de kozijnplaatsing en gevelafwerking — Plaatsing kozijnen, isolatie en gevelafwerking tijdens de bouw

Indeling & binnenafbouw

Niet alleen opgebouwd, maar compleet afgewerkt

De werkzaamheden stopten niet bij de constructie en buitenschil. Ook de volledige binnenafbouw van de nieuwe verdiepingen is gerealiseerd met isolatie, stucwerk, gespoten latex, PVC vloeren, Kando binnendeuren en sanitaire ruimtes met elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping

Op de eerste nieuwe verdieping zijn drie slaapkamers gecreëerd. Daarnaast beschikt deze bouwlaag over een complete badkamer, een afzonderlijk toilet en een extra doucheruimte met toilet. De sanitaire ruimtes zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

3 slaapkamers
1 complete badkamer
1 separaat toilet
1 aanvullende doucheruimte met toilet
PVC vloer door de gehele verdieping
Elektrische vloerverwarming in sanitaire ruimtes
Gestucte wanden en plafonds met gespoten latex
Kando binnendeuren

Bovenste verdieping (derde bouwlaag)

Via de nieuw aangelegde trap is de bovenste verdieping bereikbaar. Hier zijn vier slaapkamers gecreëerd, waarvan één ruimte tevens dienstdoet als gecombineerde slaap- en werkruimte. Ook deze verdieping beschikt over sanitaire voorzieningen: een doucheruimte met toilet en een separaat toilet.

Bereikbaar via nieuw aangelegde trap
4 slaapkamers (waarvan 1 slaap-/werkruimte combinatie)
1 doucheruimte met toilet
1 apart toilet
Complete isolatie van het dak en de wanden
Strak stucwerk en gespoten latex
PVC vloer
Kando binnendeuren

Gevelafwerking

Volledige uitbreiding aan voor- en achterzijde

De twee nieuwe bouwlagen zijn over de woning gerealiseerd en zowel aan de voor- als achterzijde zichtbaar. De buitenzijde is volledig afgewerkt tot één samenhangend volume. De witte gevelafwerking en kozijnen geven de nieuwe verdiepingen een rustige, eenduidige uitstraling boven de bestaande woning.

Maatwerk dakopbouw in Arnhem na oplevering – voorzijde — Voorzijde na oplevering

Maatwerk dakopbouw Arnhem – achterzijde na oplevering — Achterzijde na oplevering

Resultaat

144 m² extra vloeroppervlak, compleet afgewerkt

Na zes maanden bouwen beschikt de woning over twee extra bouwlagen en circa 144 m² extra vloeroppervlak. Binnen de nieuwe verdiepingen zijn in totaal zeven slaap-/werkruimtes gecreëerd, aangevuld met meerdere badkamers, doucheruimtes en toiletten. De uitbreiding is compleet geïsoleerd en zowel binnen als buiten afgewerkt. Het resultaat is daarmee geen losse dakopbouw, maar een vergroting van de bestaande woning met twee nieuwe woonlagen.

Gerelateerde dienst